2020年起 这“4笔”物业费业主无需缴纳 别再傻傻送钱给物业了|开云app官网入口

本文摘要：买房一直以来都被大家看为头等大事，其实否则，买房只是第一道门槛，事后的居住才是大问题。尤其是物业的服务质量，关乎我们未来居住的舒适水平。 但现在物业和业主的矛盾与日俱增，让许多业主心里不舒服，凭什么我们每个月缴纳用度给物业，物业却不能提供好的服务，还想尽措施乱收费。要知道，业主只是把物业当服务人员，而许多物业却把自己当成了凌驾于业主的治理人员，这让业主们怀疑是不是给自己雇了一群爷。

买房一直以来都被大家看为头等大事，其实否则，买房只是第一道门槛，事后的居住才是大问题。尤其是物业的服务质量，关乎我们未来居住的舒适水平。

但现在物业和业主的矛盾与日俱增，让许多业主心里不舒服，凭什么我们每个月缴纳用度给物业，物业却不能提供好的服务，还想尽措施乱收费。要知道，业主只是把物业当服务人员，而许多物业却把自己当成了凌驾于业主的治理人员，这让业主们怀疑是不是给自己雇了一群爷。几个月前，我朋侪就遇到一桩闹心事，物业为了让业主们接受上涨的物业费，限制了业主们的电量，使得大夏天没空调开，在家都快热死了。

厥后，经由进一步的观察，才知道原来是有部门业主不缴纳物业费，因此，要把这笔涨算到他们的头上，我朋侪就郁闷了，别人欠钱，我们又没欠，干嘛不针对他们，针对我们。为此，他们业主就团结起往复向羁系部门投诉，但羁系部门只是令物业妥善调整法式。

但物业没改，反而变本加厉，越发限制电量的使用和降低服务质量，导致矛盾升级，双方干了一架，但效果还是业主片面被物业吊打。厥后，事件闹大了，警员来了，还对物业举行处罚，让物业整改才把事情压了下去。听完我朋侪说这件事情后，才知道，遇上一个黑物业，是何等恐怖的事情，明显是顾了管家，没想到管家却酿成了我们的主人。

因此，为了不再让物业欺负我们，今天笔者要来提醒大家，从今年起，许多地方都颁布了新的物业治理条例，划定了物业的收费尺度，取消了许多物业不应该收取的用度。尤其是这“几笔”物业费不用继续缴纳了，大家要记得，以免多花冤枉钱。011、延迟交房，无需缴纳物业费。因衡宇问题，在条约交付时间到期后仍没交房的业主，物业费理应由开发商负担。

另有，物业没按条约服务、没有签订物业服务条约的业主可以获得减免，同时，如果衡宇空置半年以上， 可以申请缴纳一半的物业费。2、新规下，物业自行增加的用度无需缴纳。陕西明确划定， 在新规下，公摊耗能费、砸墙费、清运费等不合理的自定收费项目不用再交了。

业主可以自己委托其他公司来处置惩罚，价钱自己商议，无需通过物业了。另有，水电暖气专营单元、物业公司、业主各自负担的维修用度和责任，天然气开口费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。这些用度在我们购房之前，都已经算在内里的了，如果物业还要收取，属于重复收费，可以举报。

3、小区收入举行公示，回馈给业主。好比常见的广告收入，就是电梯间的那些广告宣传，另有停车费、小区园地费，这些用度都应该归全体业主所有，业主大会可以开设独立账户，制止物业公司侵占、挪用业主共有资金。

或者这笔资金我们可以拿来抵押物业费，减免我们的支出。4、绿化未达标，物业费可以减免。

如果因为开发商自身原因，造成配套设施和绿化情况等未能到达衡宇买卖条约约定尺度的。普通住宅前期物业公共服务费应当适当减免，差额部门由建设单元赔偿物业服务企业。02以上“4笔”物业费，从2020年起就无需再缴纳了哦，列位业主可别傻傻在继续缴纳，白白送钱给物业。另有，物业要是提出一些莫名其妙的用度，我们业主是有权利拒绝的。

而且我们要建立业主委员会，跟物业重新制定收费尺度，要是物业不愿意配合的话，可以见告羁系部门。为此，58安居客的专业人员就曾对此事揭晓过看法：认为如果面临不讲理的物业，可以通过录音、录像、照相等方式举行取证。如果在购房之时，还与物业签订了服务条约的话就更好了，须要时候也可以作为维权的依据之一，针对其违反的条约条款来索赔。总而言之，为了我们自己的利益，大家一定要行动起来，千万别忍气吞声，这样不仅没措施解决事情，还会让物业变本加厉来欺负你。

大家对于物业公司乱收费有何看法呢？接待在下方评论区留言。我是阿杜探房，专注房产研究，为读者掌握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。❥民众号：阿杜探房——关注我，相识更多不为人知的楼市秘密。

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